Budowa domu jednorodzinnego ma być o wiele prostsza – rząd zdecydował się na znowelizowanie Prawa budowlanego. Po wejściu w życie zmian, będziesz mógł wybudować dom jednorodzinny bez pozwolenia na budowę. Przed zmianami bez pozwolenia można było zbudować wyłącznie dom, którego powierzchnia nie przekraczała 70 m². Po nowelizacji nawet wtedy, gdy będziesz chciał zbudować większy dom, nie będziesz musiał starać się o pozwolenie na budowę. Żadnych formalności może też nie wymagać remont dachu we Wrocławiu.
Kto może zbudować dom bez pozwolenia na budowę?
Od 2023 roku w Polsce będzie można budować domy jednorodzinne bez pozwolenia – zmienione bowiem zostały związane z budową przepisy. Po wejściu w życie zmian, będziesz mógł przystąpić do budowy domy tylko na podstawie zgłoszenia. Jeszcze w 2022 roku na zgłoszenie mogłeś zbudować tylko dom o powierzchni nie przekraczającej 70 m² – po zmianie przepisów możesz zdecydować się na budowę większego domu. Musi one jednak spełniać pewne warunki. Przede wszystkim bez pozwolenia na budowę możesz wybudować tylko dom o maksymalnie dwóch kondygnacjach. Ponadto musisz go przeznaczyć wyłącznie na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych.
Czy budowa domu bez pozwolenia nie wymaga dopełnienia innych formalności?
To, że od 2023 roku możliwa będzie budowa domu bez pozwolenia nie oznacza, że nie czekają Cię żadne formalności. Jeśli chcesz wybudować dom o powierzchni większej niż 70 m², musisz zatrudnić kierownika budowy oraz prowadzić dziennik budowy. Potrzebować będziesz także projektu budowlanego. Musisz również wystąpić do urzędu gminy lub miasta o wydanie decyzji o warunkach zabudowy – dokument ten pozwoli Ci uzyskać wiedzę o tym, czy na posiadanej przez Ciebie działce w ogóle jest możliwa budowa domu jednorodzinnego. Jeżeli działka, na której zamierzasz wybudować dom jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, warunki zabudowy nie będą Ci potrzebne.
Inne udogodnienia dla inwestorów budujących dom jednorodzinny
Nowe przepisy znacznie ułatwią życie inwestorom budującym dom jednorodzinny. Wszystkie formalności, których musisz dopełnić w związku z budową domu, będziesz mógł załatwić drogą elektroniczną – nawet dziennika budowy nie musisz prowadzić w formie papierowej. Także remont dachów we Wrocławiu niezwiązany z przebudową załatwisz drogą elektroniczną. Po wejściu w życie nowych przepisów nie będziesz musiał ubiegać się o wydanie zezwolenia na użytkowanie domu – wystarczy, że kierownik budowy złoży oświadczenie o tym, że została ona zakończona.
Dlaczego nowe przepisy są korzystne dla inwestorów?
Przede wszystkim budowa domu nie będzie wiązała się z koniecznością zgromadzenia mnóstwa dokumentów. Jeżeli do budowy domu przystąpisz już po wejściu w życie nowych przepisów, z wybudowanej nieruchomości Ty i Twoja rodzina będziecie mogli zacząć korzystać o wiele wcześniej – nie trzeba będzie bowiem czekać na decyzję nadzoru budowlanego pozwalającą na jej użytkowanie. Jedyne, co Cię czeka, to zawiadomienie urzędu o rozpoczęciu użytkowania – masz na to 14 dni.
